Precio revisado a diario
Cada noche tiene su tarifa. Se ajusta contra la ocupación real de la ciudad, los puentes, los congresos y lo que hace el resto de la calle. Ni regalar agosto ni quedarse vacío en febrero.
Gestión de apartamentos turísticos en Valencia
Tu apartamento es una unidad de producción. Nosotros la operamos entera: precio, canales, huéspedes, limpieza e incidencias. Y cada periodo te llega la cuenta de lo que ha dado.
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Somos operador, no intermediario: la operativa diaria la lleva estructura propia
Siete cosas que dejan de ser tu problema
Publicación y canales
Alta y mantenimiento del anuncio en los portales que rinden para ese apartamento, con calendarios sincronizados para que no haya dos reservas la misma noche.
Atención al huésped
Desde la pregunta previa a la reserva hasta la incidencia de las tres de la madrugada. Contesta una persona, no un formulario.
Entradas y salidas
Acceso autónomo con horarios amplios, revisión entre estancias y control de quién entra en tu vivienda.
Limpieza y lavandería
Equipo con protocolo por escrito y ropa de cama en rotación. Si una salida se retrasa, la siguiente entrada sigue estando lista.
Mantenimiento e incidencias
Averías, pequeñas reparaciones y reposición. Se resuelven primero y se cuentan después, con el gasto detallado.
Liquidación y papeleo
Cada periodo, un documento con lo que entró, lo que se gastó y lo que te queda. Partes de viajeros y obligaciones de registro incluidos.
Tres diferencias que se notan en la liquidación
Operamos, no intermediamos
No somos una capa que reenvía el trabajo a terceros. La operativa diaria del apartamento la lleva estructura propia: precio, limpieza, huésped e incidencia. Por eso nos llamamos operador y no gestora.
Los números llegan solos
No hace falta que llames para saber cómo va tu apartamento. Cada liquidación desglosa ingresos, gastos y el neto, con el detalle de cada reserva detrás.
Sabemos de qué barrio hablamos
Un apartamento en el Cabanyal no se comercializa como uno en Ciutat Vella: cambian el huésped, la estancia media y las noches que hay que defender. Trabajamos zona por zona.
Cada barrio se opera distinto
El huésped, la estancia media y las noches que hay que defender cambian de una calle a otra. Esto es lo que vemos en cada zona. Si todavía estás decidiendo si delegar, empieza por aquí.
Russafa
El barrio con más rotación y más competencia de la ciudad. Aquí el precio se decide casi cada día.
Ver la zona →El Cabanyal
Estacionalidad marcada y estancias más largas. El año se gana defendiendo los meses flojos.
Ver la zona →Ciutat Vella
La zona con más demanda y más restricciones. Cada noche vale más, y cada detalle se mira con lupa.
Ver la zona →Benimaclet
Menos saturado que el centro y con público propio. El barrio donde todavía hay hueco.
Ver la zona →Extramurs
A un paso del centro sin pagar el precio del centro. El equilibrio que muchos huéspedes buscan y no saben nombrar.
Ver la zona →Lo que preguntan los propietarios
¿Cuánto cobráis por gestionar un apartamento turístico?
Trabajamos con una comisión sobre los ingresos que genera el apartamento: si no factura, no cobramos. El porcentaje no está publicado; te lo decimos en la primera llamada, junto a la estimación de lo que puede facturar tu apartamento.
¿Tengo que firmar exclusividad?
No pedimos exclusividad indefinida. El objetivo es que sigas con nosotros porque las cuentas te salen, no porque un contrato te obligue.
¿Puedo usar mi propio apartamento cuando quiera?
Sí. Bloqueas las fechas que necesites y esas noches no se comercializan. Cuanto antes las avises, menos cuesta en ocupación.
¿Qué pasa si un huésped rompe algo?
Se documenta, se repara y se reclama al huésped o a la garantía del canal según el caso. En la liquidación aparece el gasto y lo recuperado.
¿Os encargáis también de los impuestos?
Preparamos la información: ingresos, gastos y los partes de viajeros que exige la normativa. La presentación fiscal la firma tu asesor, que es quien debe hacerlo.
¿Y si mi apartamento todavía no tiene licencia turística?
Te decimos con franqueza si tu caso es viable antes de que gastes en nada. Si no lo es, te lo decimos y ya está.
¿En qué zonas de València trabajáis?
Ciutat Vella, Russafa, el Cabanyal, Benimaclet, Extramurs y el resto de la ciudad y su área metropolitana. Si tu apartamento está fuera, pregúntanos igualmente.
¿Cuánto tardáis en poner un apartamento en marcha?
Depende del estado del apartamento y del papeleo. Lo habitual es una visita, un informe de lo que hay que ajustar y la puesta en producción cuando esté listo.
¿Cuánto puede facturar tu apartamento?
Te lo decimos con números y sin compromiso. Necesitamos la dirección, los metros y poco más.
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